天台是楼顶吗-天台是不是楼顶的意思

　　天台可以指楼顶，一般在高层建筑上天台指的是**顶层上的露天平台，而楼顶是一个比较广泛的范围，也可以指整个楼层**高的部分，或者是说整栋楼较高的那部分区间。现在一间房屋在进行销售的时候，会打包出售楼顶的天台，其实这是一种错误的理念，天台是属于业主共有的，并不是单独一个个人的。虽然说人们可以在天台上进行玩乐或者是欣赏风景，但毕竟不是私人专属。所以不建议业主在购买顶层的时候，对于天台部分进行修改，因为主要属于是公共区间，任何人都可以上去，如果改装成私人专有，如果出现一些由于安装而导致的问题，则由个人进行承担，和其他业主无关，也不能动用维修基金。所以**好在面对有天台的房屋进行购买时，要慎重考虑，即便是开发商说将天台打包出售，也属于一种违法行为。

　　属于公用部分，算分摊面积， 公摊面积分摊系数与你的建筑面积之积。 防水工程应于物业公司解决或大家集资来解决

　　不算公摊屋子如果漏是质量问题公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积影响公摊面积的因素：1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。2、套内面积 正如你所说，房子大就多点，房子小就少点3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。

　　如果通道被大火当住了天台是个不错的选择，因为天台上火灾引起的浓烟会低很多，只要消防队员来了没障碍也好施救。不要担心高就上不来，现在人类都可以去太空，你说小小的高层就上不来了。要是真上不来那政府会允许建造高层吗，那不是火灾死一大片。我们要做的是争取时间，其实火灾有多少是被烧死的，大部分都是被浓烟熏的无法呼吸造成的，在房间那烟的浓度不好扩散就更浓。

　　1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。